Порядок выдачи строительного паспорта

размещено в: Новости | 0

Выдача строительного паспорта в Днепропетровске

Строительный паспорт застройки земельного участка (далее — строительный паспорт) определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.

Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка, утвержден Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 05.07.2011 № 103.

 

Выдача строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры непосредственно, через центры предоставления административных услуг.

 Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:

  • заявление на выдачу строительного паспорта с согласия заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;
  • заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;
  • эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного планируемых к применению и т.д.);

Эскизные намерения застройки выполняет сертифицированный специалист (архитектор) на основании съемки масштаба 1:500 (пятисотки). Съемки масштаба 1:500- это детальная съемка местности, которая отображает рельеф местности с обозначением высот, все элементы местности, существующие застройки, все надземные и подземные коммуникации в соответствии с масштабом и генерализацией местности. Съемка масштаба 1:500 регистрируется органом градостроительства и архитектуры (получение штампа « ПРИДАТНО»).

  • проект строительства (при наличии);
  • заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.

В состав строительного паспорта входят:

  • пакет документов, предоставленный заказчиком;
  • схема застройки земельного участка. На схеме застройки земельного участка определяется местоположение запланированных объектов строительства, красные линии, линии регулирования застройки, подъезды к зданиям и сооружениям, расстояние от объекта строительства к улицам (дорогам), минимальные расстояния от объекта строительства к границам земельного участка, а также зданиям и сооружениям, расположенным на смежных земельных участках, места подключения к инженерным сетям (при наличии).
  • памятка заказчику индивидуального строительства.

Разработка строительного паспорта осуществляется:

  • в пределах населенных пунктов — в соответствии с имеющейся градостроительной документации на местном уровне;
  • за пределами населенных пунктов — в соответствии с детальных планов территорий и планировочных решений проектов садоводческих и дачных обществ.

Пакет документов для выдачи строительного паспорта возвращается на доработку уполномоченным органом градостроительства и архитектуры заказчику в следующих случаях:

  • непредставление полного пакета документов;
  • несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, детальных планов территорий, планировочным решением проектов садоводческих и дачных обществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

В случае изменения намерений застройки земельного участка (размещение новых или реконструкция существующих объектов), реализация которых не превышает предельных параметров, в строительный паспорт могут вноситься изменения.

Внесение изменений в строительный паспорт осуществляется соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в порядке и на условиях, определенных для его получения, в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:

  • заявление на внесение изменений в строительный паспорт по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;
  • экземпляр строительного паспорта заказчика;
  • эскизные намерения изменений (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады и планы новых объектов с указанием габаритных размеров и т.п.);
  • заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.

В случае необходимости, при потере заказчиком оригинального экземпляра строительного паспорта, его дубликат предоставляется соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче дубликата строительного паспорта.

Стоит отметить, что после выполнения строительных работ, перед вводом в эксплуатацию, необходимо выполнить техническую инвентаризацию объекта недвижимости. Заказать техническую инвентаризацию с последующей выдачей технического паспорта (БТИ) Вы можете по адресу:

г. Днипро (Днепропетровск), проспект Дмитрия Яворницкого, 65 (Карла Маркса, 65) , оф. 216 (2 этаж)

тел. (099) 337-89-27

        (097) 837-41-19