Порядок узаконения самостроя в 2015 году

размещено в: Новости | 0

Узаконение самостроя 2015

До 31 декабря 2015 года стало возможным ввести в эксплуатацию объекты строительства, построенные без разрешения на начало строительных работ (самострой).

Обязательным условием для принятия в эксплуатацию самовольно построенных жилых, садовых или дачных домов, хозяйственных построек и сооружений является:

  1. оформленный земельный участок — наличие документов на право собственности или пользования на земельный участок и присвоенный кадастровый номер земельного участка;
  2. объект должен быть построен в период с 05 августа 1992 года по 12 марта 2011 года;
  3. наличие технического паспорта на объект недвижимости;
  4. проведение технического обследования объекта недвижимости.

Техническое обследование самовольных построек

Техническое обследование жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, а также хозяйственных зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров проводится инженером частного БТИ во время технической инвентаризации с последующим проставлением в техническом паспорте соответствующей отметки о его проведении.

Также в данной отметке должна указываться информация о соответствии местонахождения объекта требованиям государственных строительных норм, полученной от местного органа градостроительства и архитектуры. Получить данную информацию, на основании изготовленного технического паспорта, может сам заказчик или уполномоченный им исполнитель технической инвентаризации.

По данным, предоставленной заказчиком документации, а также материалов генерального плана развития местности, требований ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», с учетом санитарных и противопожарных норм местный орган градостроительства и архитектуры выдает письмо о соответствии места размещения объекта самовольного строительства в границах участка землепользования относительно примыкающих земельных участков, зданий и сооружений требованиям государственных строительных норм.

Отметка в техпаспорте для узаконения самостроя

Подготовка пакета документов для ввода в эксплуатацию самовольных построек

После получения технического паспорта с отметкой о проведенном техническом обследовании и письма от местной архитектуры, для ввода в эксплуатацию самостроя, заказчику необходимо обратится в центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) для подачи документов на регистрацию. Администратору ЦПАУ подается следующий пакет документов:

— заявление о принятии в эксплуатацию объекта;

— два экземпляра заполненной декларации на готовность объекта к эксплуатации;

— отчет о проведение технического обследования объекта (для домов более 300 квадратных метров и хозпостроек более 100 квадратных метров);

Заверенные копии документов:

— документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен объект;

— технический паспорт с отметкой о проведенном техническом обследовании с учетом информации о соответствии местонахождения объекта государственным строительным нормам (для домов до 300 квадратных метров и хозпостроек до 100 квадратных метров).

Заявление о принятии в эксплуатацию объекта подписывается также совладельцами земельного участка и указанного объекта (в случаи их наличия).

Поданные через центр предоставления административных услуг документы, передаются для проверки и регистрации в орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) – Департамент архитектурно-строительного контроля.

Департамент проверяет в течение десяти рабочих дней соответствие данных, указанных в декларации, документам, которые подаются вместе с ней. В случае выявления несоответствия представленных документов требованиям законодательства или выявления недостоверных сведений в представленных документах, Департамент возвращает декларацию на доработку с обоснованием причин возврата в срок, предусмотренный для ее регистрации.

Заказчик в соответствии с законом несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации.

После устранения недостатков, послуживших основанием для возврата декларации на доработку, заказчик может повторно обратиться в Департамент для регистрации декларации.

Один экземпляр декларации после проведения регистрации возвращается заказчику и выдается ему в центре предоставления административных услуг, где подавалась декларация, а второй, вместе с документами — остается в Департаменте, который ее зарегистрировал.

Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации.

Порядок действий для ввода в эксплуатацию жилых, садовых и дачных домов до 300 кв.м. и хозяйственных построек до 100 кв.м.

Порядок действий для узаконения самостроя

Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня принятия в эксплуатацию объекта:

— подать копию декларации местному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления по местонахождению объекта, для передачи данных об объекте органам государственной статистики.

Стоит отменить, что для ввода в эксплуатацию жилых, садовых и дачных домов до 300 кв.м, а также хозяйственных построек до 100 кв.м необходим технический паспорт с отметкой о проведенном техническом обследовании. Заказать техническую инвентаризацию с последующей выдачей технического паспорта с отметкой о проведенном техническом обследовании (техобследовании) Вы можете в частном БТИ Днепропетровска ИНВЕНТ-ДНЕПР по адресу:

г. Днипро (Днепропетровск), проспект Дмитрия Яворницкого, 65 (Карла Маркса, 65) , оф. 216 (2 этаж)

тел. (099) 337-89-27

        (097) 837-41-19

См. также: узаконение самостроя, ввод в эксплуатацию самовольных построек,  самовольное строительство, самоволка, принятие в эксплуатацию построенных без разрешения жилых, садовых, дачных домов.