Порядок оформления документов на начало выполнения строительных работ на дома общей площадью до 300 кв.м.

размещено в: Новости | 0

Разрешение на строительство Днепропетровск

Процедура выполнения строительных работ определена в Порядке выполнения строительных работ, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 №466.

Строительные работы – это работы по новому строительству, реконструкции, техническому переоснащению действующих предприятий, реставрации, капитальному ремонту.

Для индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров, а также для хозяйственных построек и сооружений, в том числе гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках, действует упрощенная система оформления документов на начало выполнения строительных работ. Строительство вышеуказанных объектов осуществляется после направления уведомления о начале выполнения строительных работ центральному органу исполнительной власти, который реализует государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля – Департаменту государственной архитектурно-строительной инспекции в Днепропетровской области (далее – Департамент). Более привычное название Департамента для украинцев – ГАСК.

Для подачи уведомления нет необходимости заказывать рабочую документацию, получать градостроительные условия и ограничения, заключать договора на авторский и технический надзор, обязательные для регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ.

Уведомление заполняется заказчиком на основании данных строительного паспорта и документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договора суперфиция. Реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, может проводиться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.

Строительный паспорт застройки земельного участка (далее — строительный паспорт) определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных построек, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.

Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка, утвержден Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 05.07.2011 № 103.

Выдача строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры непосредственно, через центры предоставления административных услуг (ЦНАП).

Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:

— заявление на выдачу строительного паспорта с согласием заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;

— заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;

— эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного планируемых к применению и т.д.);

— проект строительства (при наличии);

— заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.

Разработка строительного паспорта осуществляется:

— в пределах населенных пунктов — в соответствии с имеющейся градостроительной документации на местном уровне;

— за пределами населенных пунктов — в соответствии с детальных планов территорий и планировочных решений проектов садоводческих и дачных товариществ.

Пакет документов для выдачи строительного паспорта возвращается на доработку уполномоченным органом градостроительства и архитектуры заказчику в следующих случаях:

— предоставление неполного пакета документов;

— несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, детальных планов территорий, планировочным решением проектов садоводческих и дачных товариществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

Не позднее, чем за один календарный день до начала выполнения строительных работ по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения в Департамент уведомление о начале выполнения строительных работ по форме согласно приложению 1.

В случае выявления Департаментом недостоверных данных, приведенных в уведомлении, которые являются основанием считать объект самовольным строительством, регистрация уведомления подлежит отмене Департаментом.

Департамент отменяет регистрацию уведомления путем выдачи соответствующего приказа и исключает запись о его регистрации из единого реестра в течение пяти рабочих дней со дня установлении факта, что на дату регистрации уведомления информация, отмеченная в нем, не соответствовала действительности, и/или выявления расхождений между данными, указанными в нем.

После отмены регистрации уведомления заказчик имеет право повторно подать уведомление в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Стоит отметить, что после выполнения строительных работ, перед вводом в эксплуатацию, необходимо выполнить техническую инвентаризацию объекта недвижимости. Заказать техническую инвентаризацию, с последующей выдачей технического паспорта (техпаспорта БТИ), Вы можете в частном БТИ Днепропетровска ИНВЕНТ-ДНЕПР по адресу:

г. Днепр (Днепропетровск), проспект Дмитрия Яворницкого, 65 (Карла Маркса, 65) , оф. 216 (2 этаж)

тел. (099) 337-89-27

        (097) 837-41-19

 

См. также: разрешение на строительство частного дома, ГАСК, разрешение на выполнение строительных работ, частный сектор, технический паспорт (БТИ).