Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта

размещено в: Новости | 0

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В РАЗВИТИИ ИНФРАСТРУКТУРЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту

Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта — перечисление заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в соответствующий местный бюджет средств для создания и развития инфраструктуры населенного пункта.

Порядок привлечения, расчета размера и использования средств долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта устанавливают органы местного самоуправления в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (далее — Закон).

Заказчик, имеющий намерение застройки земельного участка в соответствующем населенном пункте, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.

Согластно статье 40 Закона в долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта не привлекаются заказчики в случае строительства:

— объектов любого назначения по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов;

— зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

— домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья;

— индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;

— объектов комплексной застройки территорий, осуществляется по результатам инвестиционных конкурсов или аукционов;

— объектов строительства при условии строительства на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;

— объектов, сооружаемых взамен поврежденных или разрушеных в результате чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера;

— объектов, предусмотренных Государственной целевой программой подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу, за счет средств инвесторов;

— объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов энергетики, связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

— объектов в пределах индустриальных парков на заказ инициаторов создания индустриальных парков, управляющих компаний индустриальных парков, участников индустриальных парков.

Размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в договоре, заключенном с органом местного самоуправления, с учетом общей сметной стоимости строительства объекта, определенной согласно строительным нормам, государственными стандартами и правилами. При этом не учитываются расходы на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций.

Установленный органом местного самоуправления для заказчика размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта не может превышать предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта.

Предельный размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта с учетом других предусмотренных законом отчислений не может превышать:

-10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта — для нежилых зданий и сооружений;

— 4 процента общей сметной стоимости строительства объекта — для жилых домов.

Размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в течение десяти рабочих дней со дня регистрации органом местного самоуправления обращения заказчика о заключении договора о долевом участии и приложенных к нему документов, подтверждающих стоимость строительства объекта, технико-экономическими показателями.

Договор о долевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается не позднее чем через 15 рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика о его заключении, но до принятия объекта строительства в эксплуатацию.

Средства долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уплачиваются в полном объеме до принятия объекта строительства в эксплуатацию единым платежом или частями по графику, определяется договором.

В случае, если меняется заказчик размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму средств, уплаченных предыдущим заказчиком в соответствии с заключенным им договора о долевом участии.

Согластно пункту 5 статьи 30 Закона, если техническими условиями предусматривается необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры (кроме сетей, предназначенных для передачи и распределения электрической энергии, трубопроводов, предназначенных для распределения природного газа, транспортировки нефти и природного газа) за пределами его земельного участка, размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такие инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.

В случае если сметная стоимость строительства инженерных сетей и/или объектов инженерной инфраструктуры (кроме сетей, предназначенных для передачи и распределения электрической энергии, трубопроводов, предназначенных для распределения природного газа, транспортировки нефти и природного газа) превышает размер паевого участия заказчика в развития инфраструктуры населенного пункта, орган местного самоуправления принимает решение о возмещении заказчику разницы между осуществленными расходами и размером долевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта.

Если договором о долевом участии, который заключен до вступления в силу настоящего Закона, предусмотрена уплата долевого участия заказчиком строительства (полностью или частично) в объемах других, чем определено настоящим Законом, такой договор подлежит приведению в соответствие с настоящим Законом