Безвозмездная передача земельных участков в собственность граждан

размещено в: Новости | 0

БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

Приватизация земли Днепропетровск

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

Безвозмездная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае:

— приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан;

— получение земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

— получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным Кодексом Украины.

Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных Кодексом, производится один раз по каждому виду использования.

Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

— для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;

— для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;

— для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

— для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

— для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

— для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.

Бесплатная приватизация земельных участков гражданами.

Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Земельного Кодекса Украины.

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан субъектами хозяйствования, которые являются исполнителями работ по землеустройству в соответствии с законом, в сроки, обусловленные соглашением сторон.

В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока имеет право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно сообщает соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

Проект отвода земельного участка согласовывается в порядке, установленном статьей 186-1 Земельного Кодекса Украины.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность.

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде.

Приобретение права на земельный участок за давностью пользования (приобретаемая давность).

Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставление в пользование. Размер этого земельного участка устанавливается в пределах норм, определенных Земельным Кодексом Украины.

Передача земельного участка в собственность или в пользование граждан на основании приобретенной давности осуществляется в порядке, установленном Земельным Кодексом Украины.

Переход права на земельный участок в случае приобретения права на жилой дом, здание или сооружение.

В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у предыдущего землепользователя.

В случае перехода права собственности на дом или его часть от одного лица к другому по договору пожизненного содержания право на земельный участок переходит на условиях, на которых этот земельный участок принадлежал предыдущему землевладельцу (землепользователю).

В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение физическими или юридическими лицами, которые не могут иметь в собственности земельных участков, к ним переходит право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, здание или сооружение, на условиях аренды.

Существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

Заключение договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, связанное с переходом права на часть земельного участка, осуществляется после выделения этой части в отдельный земельный участок и присвоения ему отдельного кадастрового номера.

 Процедура отвода земельного участка в собственность (порядок оформления земельного участка):

  1. подача заявления (ходатайства) в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления;
  2. разработка и согласование проекта землеустройства по отводу земельного участка;
  3. утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка в соответствующем органе исполнительной власти или органе местного самоуправления;
  4. получение выписки из Государственного земельного кадастра;
  5. получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.

 

 Документы, необходимые для приватизации земли:

— паспорт заказчика;

— ИНН заказчика;

— разрешение соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, к полномочиям которого относится передача в собственность земельных участков;

— документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (здания и сооружения), расположенное на земельном участке; технический паспорт (при наличии на земельном участке зданий, сооружений);

— справка из городского (сельского, поселкового) совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участка;

Документы, необходимые для получения свидетельства на право собственности на землю:

— исходные документы, необходимые для приватизации земли;

— геодезическая съемка для приватизации земельного участка и геодезический отчет для приватизации земельного участка;

— проект землеустройства по отводу земельного участка согласованный с соседями и согласно ст.186 Кодекса;

— обменный файл формата xml для приватизации земельного участка.

Главное управление Госземагентства в Днепропетровской области (Головне управління Держземагентства у Дніпропетровській області) находится по адресу: г. Днепропетровск, пр. Кирова 2, каб. 327

тел. приемной (056) 742-84-44

факс (056) 740-20-27

E-mail: dnipropetrovsk_gu@dazru.gov.ua

Днепропетровский региональный филиал Центра ГЗК (Дніпропетровська регіональна філія «Центр державного земельного кадастру» (Центр ДЗК) находится по адресу: г. Днепропетровск, ул. Комсомольская, 58.

тел. (056) 742-89-49

Регистрационная служба Днепропетровского городского управления юстиции (Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції) находится по адресу: г. Днепропетровск, ул. Комсомольская, 56.

тел. (056) 778-04-39, 778-04-32, 778-04-36